Ambientación y equipamiento
Equipamos, decoramos y fotografiamos tu propiedad para que destaque. El costo de la ambientación y el equipamiento es de cargo del propietario.
Administración de arriendo de corto plazo en Santiago
Tu propiedadgenera ingresos.Nosotros hacemosel trabajo.
Comisión de 18%, IVA incluido · Evaluación sin costo
Arrendar por tu cuenta cuesta más de lo que parece.
La operación diaria se come tu tiempo y parte del ingreso que la propiedad podría generar.
- Mensajes de huéspedes a cualquier hora, todos los días.
- Precios que no se ajustan a la demanda real de cada semana.
- Limpieza y mantención que dependen de que tú estés encima.
- Una propiedad que factura menos de lo que podría, solo por falta de tiempo.
Todo lo que tu propiedad necesita para rentar bien.
El montaje
Una vez, antes de la primera publicación.
Publicación multiplataforma
Publicamos tu propiedad en Airbnb y en otras plataformas de arriendo de corto plazo, para ampliar su alcance.
- Airbnb
- Otras plataformas
La operación
Todos los meses, sin que intervengas.
Gestión de reservas
Calendario, plataformas y confirmaciones siempre al día.
Atención a huéspedes
Instrucciones de llegada, consultas e imprevistos, con un contacto durante toda la estadía.
Limpieza y mantención
Limpieza, ropa de cama, amenities y revisión completa entre cada estadía.
Precio dinámico
Tarifa ajustada según temporada y demanda.
Gestión de pagos
Pagamos dentro de plazo las cuentas de la propiedad.
- Electricidad
- Agua
- Gas
- Internet
- Gastos comunes
- Contribuciones (si aplica)
Daños y reclamos
Si un huésped causa un daño, lo documentamos y gestionamos el reclamo ante AirCover, la protección de Airbnb para anfitriones, dentro del plazo que exige Airbnb.
Nuestra comisión, a la vista.
Publicamos lo que cobramos para que puedas comparar antes de decidir.
18%IVA incluido
Sobre lo que la propiedad recibe por reservas, después de la comisión de la plataforma.
Sabes cuánto rinde tu propiedad, noche por noche.
Al cierre de cada mes recibes un reporte claro, sin tener que pedirlo.
- Ocupación del mes y noches reservadas
- Ingreso bruto de las reservas
- Servicios básicos y gastos comunes pagados
Ocupación del mes
Ejemplo- Ocupación
- 0%
- Noches
- 0
- Ingreso bruto
- $0
Así se ve el reporte que recibes cada mes. El ingreso bruto es el total de las reservas, antes de descontar comisiones y gastos. Las cifras son un ejemplo, no una proyección de tu propiedad.
De la primera visita al primer huésped.
- 01
Visita y evaluación
Conocemos tu propiedad y definimos su potencial real de arriendo.
- 02
Preparación
Montamos la propiedad y publicamos su anuncio.
- 03
Puesta en marcha
Tu propiedad queda operando: recibe su primera reserva y su primer huésped.
- 04
Primer reporte
Al cierre del primer mes recibes el reporte de tu propiedad.
Operamos en toda la Región Metropolitana.
El mismo estándar de servicio en cada comuna de Santiago.
Sector oriente
- Providencia
- Las Condes
- Vitacura
- Lo Barnechea
- La Reina
Centro y pericentro
- Santiago Centro
- Ñuñoa
- Macul
Norte y sur
- Huechuraba
- La Florida
Las propiedades que administramos.
Una muestra de los departamentos que hoy operamos en Santiago.
Lo que más nos preguntan.
¿Tienes otra consulta? Escríbenos por WhatsApp.
¿Cómo y cuándo recibo el dinero de las reservas?
Al cierre de cada mes te enviamos una liquidación con el detalle de cada reserva, la comisión de la plataforma, nuestra comisión y los pagos realizados en tu nombre. El saldo se transfiere a tu cuenta bancaria dentro de los primeros 5 días hábiles del mes siguiente.
¿Qué pasa si un huésped causa daños?
Revisamos la propiedad después de cada salida. Si encontramos un daño, lo documentamos con fotos y presupuestos y solicitamos el pago al huésped a través de Airbnb. Si no responde, presentamos el reclamo ante AirCover, la protección de Airbnb para anfitriones. Te informamos en cada paso. Airbnb evalúa cada caso y no cubre el desgaste normal por uso.
¿A nombre de quién queda el anuncio?
El anuncio se publica en la cuenta de ALTARIAS. Desde ahí gestionamos las reservas, la comunicación con los huéspedes y los cobros. La propiedad sigue siendo tuya, y en la liquidación mensual ves el detalle de cada reserva.
¿Puedo usar mi departamento?
Sí. Puedes bloquear fechas para uso personal avisándonos con anticipación. Las reservas ya confirmadas se mantienen.